2月8日晚，经过近半年的精心打造，成都最早建成的城市环线主干道一环路全新亮相，盛装喜迎新春佳节，并由此翻开了“一环路市井生活圈”崭新篇章。

在成华区烟火建设路、电子科大创智谷等重要节点，大型灯光秀、追光集市、快闪舞蹈、集福纳祥等主题活动轮番上演，在光影变幻中展现成华市井烟火气，扮靓“市井一环·文商成华”，彰显成都独特的市井生活气质。

漫步在焕然一新的一环路成华段，沿途景象已不再是旧时的模样，处处张灯结彩，洋溢着一派喜庆和谐的节日氛围。老旧的院落建筑换上了“成华红”新外衣，工业文化与熊猫元素的创意植入更增添了魅力与活力，曾经的围挡变成了层次分明、生机盎然的绿化带。临街商铺店招美观整洁，夜幕降临时各色透光橱窗引人驻足。

风貌如何变？

着力打造四种“场景”，再现城东市井繁华

去年8月，按照市委市政府对一环路整体改造工作的统一安排部署，成华区及时对一环路成华段4.1公里沿线及周边的土地、街巷、建筑、文化、商业等九方面现状资源进行系统梳理，将功能改造、风貌改造、景观建设、产业植入纳入整体谋划，秉持“总体策划、轴线带动、片区改造、地标增色”思路，坚持点、线、面相结合，打造有历史内涵、有商业氛围、有生活气息、有文化故事的“市井一环·文商成华”。在实施过程中，成华区建立了“1+N+8”工作机制（即1个指挥部、N个责任单位、8个专项小组），以政企携手、校地合作等手段，推进片区产业提质、功能更优、魅力更足，高效推进一环路市井生活圈建设，打造“中优”有机更新示范样板。

“在‘一环路市井生活圈’打造中，我们重点对‘一轴、五片、四节点’实施了光彩景观打造、消费场景营造、生活体验环境打造，唤醒时代记忆，再现城东市井繁华。”据成华区相关负责人介绍，“一轴”即展示老成都工业文化和现代市井生活的一环路成华段；“五片”即电子科大国家大学科技园片区、双林路新华苑片区、八二片区、玉双路片区、水碾河片区；“四节点”：科大智创谷、新华苑节点、八二小区一街坊、玉双路节点，着力打造活力科创场景、潮玩体验场景、文创生活场景、历史沉浸场景，努力实现以线串点、以点带面、以面连片。

据了解，截至目前，成华区已完成了处风貌整治。充分利用沿线丰富的苏式建筑及“成华红”建筑肌理，提取并有机植入工业文化、大熊猫文化符号，整治建筑色彩风格不协调点位37处；全面完成82信箱一街坊、新华公园等17处米拆围透绿；拆换卷闸门樘，其中樘结合商家需求改造为特色内透光橱窗；增改特色景观照明76处；整治店招个、箱柜78个；迁改电力32处、线缆下地米、序化立面线缆米；实施立体绿化11处。

空间如何用？

生产生活两相宜，留足产业升级接入端口

“沿一环路的风貌整治改造工作已基本完成，现在我们正在加快五大片区的综合改造。每个片区都因地制宜，从生产生活两大方向进行了统筹规划设计，在保证方便市民生活的同时，预留了产业升级接入端口和空间。”该负责人介绍，电子科大国家大学科技园片区已全面呈现。片区以信产大厦为核心载体，校地合作共建科大智创谷，同步构建建设巷“知味成都·特色街巷”特色美食街区。片区以电子科大智创谷为龙头，集合了69石油产业集群、华茂创新中心、太阳公元商务中心等产业载体，仅智创谷就聚集了电子科大国家大学科技园72家电子信息类科技型企业，如北斗天线（北斗卫星系统）、中科云集（大数据）等。

借助“一环路市井生活圈”打造，电子科大智创谷目前已发展成为国家级优秀（A级）科技企业孵化器，年总产值10.5亿元。秉承“校地共建产业平台、校地共育产业人才、校地共拓发展资源、校地共营城市空间”思路，成华区不断深化校地合作，以“一心一线一圈”科创产业及人才精细服务项目为抓手，推动数字通信、人工智能、现代商务等产业集聚，助力都市工业和新经济蓬勃发展。“一心”即“成华科创人才服务中心”，实行党建引领的“智慧+”一站式政务、商务及人才成长服务；“一线”即“科技园配套社区商业线”，利用银杏苑沿街商铺引入书店、轻食、咖啡、清吧、共享办公等时尚业态，提供品质商业配套服务；“一圈”即“电子科大产业服务生态圈”，将服务中心效能延伸，构建步行15分钟、车行5分钟的产业人才政务、生活、发展服务生态圈。

双林路新华苑片区预计年4月底前完成提升改造。片区定位打造“时尚潮酷·玩味成都”新华苑。利用新华公园羽毛球馆、椰风楼等1.3万平方米低效利用物业，打造平方米新华演艺剧场、平方米城市文化体验中心、城墙艺术馆、玩偶博物馆、石堡阳光书屋、清欢新派茶社、及户外潮玩运动空间七大项目。同步实施双林北支路、新鸿南路业态升级，打造成都首例5G智慧街区。

八二片区改造已完成。片区定位打造MIX82文创产业集聚区，推动品质生活服务进小区、进院落，布局打造“82之心·睦邻空间”，招引特色酒店品牌打造“82顾居·文化民宿”，整合当地风味美食资源打造“82创意·美食街区”，利用周边华联文体商厦等商业资源打造“82潮市·商业地标”。

玉双路片目前正在进行风貌改造及景观提升，预计年内完成产业升级。片区定位打造文娱体验新中心。重点依托四川工人日报大厦和玉双路，构建“文化传媒产业创新发展高地”和“忆成都-市井旅游文化体验街”。其中四川工人日报大厦将布局主题办公、产业孵化、创意工坊、文化展演、日报文化博览互动等业态，打造集出版传媒产业办公、商业、展演、休闲等功能于一体㎡文化传媒中心。玉双路将依托沿线近万平方米国有物业载体，重点打造“品成都”“听成都”“耍成都”“忆成都”“恋成都”五大沉浸式文娱体验场景和m“玉双八景”特色景观。

后续怎么管？

引入“EPC+O”运作模式，实行全链条闭环管理

市井生活圈打造好后怎么运营管理？在“一环路市井生活圈”打造中，成华区落实“政府主导、市场主体、商业化逻辑”要求，突出运营导向，创新引入策划、建设、运营三位一体的“EPC+O”运作模式，招引专业运营能力突出的行业龙头企业作为牵头主体，实行前期策划、产业规划、投资建设、运营管理、市场推广全过程总承包管理，实现策划主体、建设主体、运营主体“三强合一”，保障项目高起点策划、高水平设计、高效率建设、高效益运行。对比传统模式，“EPC+O”新模式的核心是“把后端运营重心前置，将此主线贯穿于项目各环节，实行全链条闭环管理”，做到“由改造为先向运营为重转变，由环节分隔向运营牵头转变，由分散经营向集中运营转变，由不可持续向持续升级转变”，努力营建居民得实惠、商家得实利、城市得发展的共赢局面。聚焦一环路市井生活圈，成华区在猛追湾市民休闲区项目中，选择上海、深圳城市更新领域取得突出成效的万科公司作为牵头主体；在双林路新华公园片区项目中，选择文化旅游产业领域具有领军地位的域上和美集团作为牵头主体，依托龙头主体整合强大资源，保障项目预期。

该负责人表示，下一步，成华区还将借鉴一环路社区商业改造和上海“万有集市”经验，大力实施建综农贸市场提质改造，加快培育“都有集市”品牌，打造“菜场+商业配套+社区活动中心”的新型集市；整合石油天然气龙头企业上下游资源，在69片区打造石油产业集群；坚持以建设北路、前锋路、玉双路TOD项目为“支点”，打造有特色、高颜值、国际范儿的城市新地标。（汤莉华）