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昨天开始，涉房贷款忽然有点不太对头了。一天之内，从广东到海南，再到上海，好几个省传出要上调房地产贷款集中度上限的消息，浙江、山东、四川和辽宁也紧跟其后。广东将对辖区内（除深圳外）的第三、四档银行房地产总贷款占比上限调高2个百分点，个人住房贷款占比上限调高2.5个百分点。上海分别调高了第三、五档相关的监管指标2个百分点和1.5个百分点。海南上调第三档房地产贷款占比上限2.5个百分点至25%。浙江、山东、四川和辽宁也进行了类似的操作。这样集中地，去上调房地产贷款集中度上限，是刚刚收紧的楼市调控又要放松了吗？先看看原有的监管指标。这是上一年年底，央妈下发的《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》。里面将所有的银行分成5档，每一档都有房地产领域贷款的限制。一刀切的限制条文一出，全国不少地方的个人贷款利率开始集体上浮。根据贝壳数据显示，今年2月初至今，全国52个主要城市首套房贷利率5.32%，二套房贷利率5.60%，环比均增加3个基点，且增幅大于前两月。这可不是总体的资金面在紧张，因为lpr已经连续10个月未曾变动了。（资料来源：中国外汇交易中心）而且，1月份的房贷数据并没有收紧。2月9日，据央行

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