网友1：入住两年多了，房产证不能办理，小区消防建设没完善，绿化、小区大门不建设等诸多问题！小区全体业主恳请各位领导职能部门督查督办！

网友2：我本人于年年底在邹城市钢山街道买了鲁香山二期商品房，截止到目前绿化和消防设施均不达标，开发商为了不缴纳或少缴纳违约金，于两年前违规交房，让我们业主入住。我现在想知道消防不验收能否交房？又是谁允许开发商交房的？鲁香山小区二期工程何时才能办理不动产权证书？又如何办理？据咨询说可以纳入邹城市政府房地产历史遗留问题专班解决这个问题，还想知道纳入该专班治理需要什么条件？鲁香山问题是否可以纳入该专班解决？

网友3：本人于年底购买了邹城市鲁香山二期的房产。截止到现在小区消防设施不达标，且各项配套设施不完善，开发商、物业扯皮推诿。作为小区业主有着迫切的心情能尽早拿到房产证，让小区走上正轨。目前想了解鲁香山小区是否可以纳入邹城市政府房地产历史遗留问题专班？尽快给我们业主办理房产证，尽快推进小区走入正轨。

官方回复：尊敬的网友，您好！感谢您的信任和支持。您的问政由市住建局、市自然资源和规划局受理回复：鲁香山小区二期因建设单位无法按照相关法律法规要求提交完整的消防验收申请资料，尚无法对该小区进行消防验收。经现场查看，发现小区住宅楼消防设施仍存在消火栓未配备水带、水枪、箱门，高位水箱至楼栋的管道闸阀未开启等问题。因建设单位资金链断裂，消防工程款拨付不及时，导致目前仍有少部分安装、调试工程未完成。建设单位正在想方设法筹集资金，与消防施工单位协商后续施工问题，争取尽快完善消防设施。

市住建局将继续跟进问题整改，确保小区消防设施完好有效。鲁香山小区建设项目因经济纠纷涉法涉诉，未售房产及银行账户被多家法院轮候查封，造成资金链条断裂，涉法涉诉问题不终结，无法组织后续工程建设。待涉法涉诉及司法查封问题终结后，市住建局将第一时间督促开发企业抓紧组织后续项目建设，完善不动产登记各项前置手续办理。根据《关于化解城镇居民住房产权历史遗留问题的指导意见》（鲁自然资规〔〕3号）规定，鲁香山二期房屋预售时间在年3月1日之后，不符合鲁自然资规〔〕3号规定适用范围。感谢您的问政，顺祝生活愉快。（济宁市网络问政平台#邹城#）