一、配置保护四项请求

1、一律：配置零件及平装配置完备，各式标牌完备、明晰，路线、管道应装配一律、平安牢靠。

2、光滑：依时、按质、按量加油、换油。坚持油标显眼，油杯、油嘴完备，油线洁净。油泵压力寻常，油路通畅。各轴承部位光滑杰出。

3、洁净：配置无油垢，锈蚀，周遭处境洁净。

4、平安：相熟配置本能、服从操纵规程及移交班轨制。

二、给排水配置

（一）水泵房经管轨制

1、未经干系部门准许，非泵房劳动人员不得随意入内。

2、泵房内应设施消防器械，并安置在便利、显眼的地放，泵房内严禁抽烟。

3、每周洁净一次水泵房内的设备，做到大地、墙壁、天花板、门窗、配置设备表面无积尘、油渍、锈蚀，明净光明。

（二）二次供水配置卫生监禁规程

1、露天水箱入孔应加盖锁好，室内水箱应加锁，钥匙统一保存。

2、水箱洁净员需持有有用的"健壮证"操纵。

3、每半年清洗水箱一次，清洗后打水样查验色度、有无异味、积淀、测试PH值，做好洁净纪录。

4、水箱清洗劳动程序：

（1）一齐洁净货物及人员设施均需事前消毒；

（2）洁净水箱内积淀、杂物等：

（3）投药消毒；

（4）放水清洗2--3遍，以废除异味；

（5）取样查验，及格后复原寻常供水。

（三）给排水设备保护规程

1、每年4月、10月应对水泵机组实行一次洁净、调养。每年起码实行一次掌握阀门的开关实验。

2、泵的保护调养

（1）查验轴承是不是伶俐，如有妨碍局势，判决是不是需求替换。

（2）查验泵叶、泵壳的侵蚀境况，洁净泵叶、泵壳的表里表面。

（3）查验密封磨损境况，密封成果差的应替换。

（4）校订轴线、查验键的磨损境况。

（5）查验机电绕组的绝缘。

（6）洁净水泵表面。废除零落层油漆，从新上漆。

3、闸阀培修调养

（1）查验密封件是不是需求替换。

（2）闸阀杆涂黄油光滑、防锈。

（3）止回阀弹力是不是充裕，如太软须替换。

（4）浮球阀连杆是不是盘曲，如盘曲则应校直，连杆插销如磨损严峻，也应替换。

4、明装给排水管培修调养：

（1）查验援助托架是不是坚固，不然应增强。

（2）查验流向标示是不是鲜明显眼，查验守护漆是不是全体。

（3）各贯通处是不是有漏水局势，并做责罚。

三、供配电配置

（一）电气培修平安经管规程

1、电气培修人员一定持证上岗。

2、在电气培修时，培修人员应穿着好平安防备用品，设施绝缘杰出的电工器械。

3、培修和调养电气配置时，应按请求做好保证平安的布局和手艺办法，培修组长应在分派劳动时向培修人员说明劳动中的平安注重事情，并在劳动中查验、监督施行境况。

4、在配电干线、变压器、低压配电箱功课时，应设专人监护，并起码二人实行。

5、寻常境况下，应尽可能防范带电功课，若因非凡需求一定带电功课时，应装配断绝挡板，并有专人监护。

6、在一经合闸便可送电到劳动所在的开关和刀闸的操纵手柄上，要挂"阻拦合闸，有人功课"的标记牌。

7、培修或保护后的电气配置或路线，经查验无误，捣毁平安办法。全部培修人员撤消劳动现场后，方可送电。

（二）配电室经管轨制

1、未经干系部门准许，非劳动人员不得入内。

2、室内照明、通信坚持杰出，墙上配挂温度计。

3、值班员一定持证上岗，相熟配电配置情况，操纵法子和平安注重事情。

4、创立配电运行纪录，每班巡逻，亲切注重电压表、电流表、功率因数表的差遣境况，严禁变压器，空气开关超载运行。查出题目应实时责罚，并做好纪录。不能管理的题目要实时上报。

5、配电配置的倒闸操纵由值班员单身实行，其余在场人员只做监护，严禁两人同时操纵，免得产生差错。

6、坚持配电室消防设备的周备全体，保证救急灯在停电情况下能寻常运用。做好防水、防潮劳动，堵塞破绽，谨防蛇、鼠等小动物投入配电室。

7、供电回路操纵开关标识要显然，停电拉闸要挂标记牌。

8、配电室配置及路线转变要经主管部门赞同。

9、操纵及培修时一定运用电工绝缘器械，绝缘鞋、绝缘手套等。

10、用心施行移交班轨制。

11、时时坚持配电室大地及配置表面洁净无尘。

（三）配电运行规程

1、无误纪录各式仪容的数值。

2、监督和掌握配置的各项运行参数，使其坚持在规定的局限内。

3、无误施行各项操纵规程，保证用电平安。

4、高、低压侧分、和闸，一定严厉服从一人操纵，一人监护的规定，严禁单人单身实行。

5、觉察配置弊端，应实时责罚并上报。

6、做幸运行纪录，一齐把握电气配置运行境况，堆集运行阅历，进交运行剖析，觉察隐患实时消除。

7、配电室巡逻天天不得低于4次，逐日巡逻一层或数层电管井，每月告竣一齐电井的巡逻。

（四）高压送电合闸操纵规程

1、操纵票，并有人监护。

2、做人员一定穿着好绝缘手套、鞋等。

3、验明高压柜地方及开关，并确认无误。

4、检查一概寻常后，若无规定采取某段母线送电时，可按现实采用送电。

5、根据所需送电变压器、高压柜，并确认变压器高压柜编号无误后，按操纵票请求送电。

6、备用电源及检查开关、路线、应挂上"有人操纵，严禁合闸"标记牌并纪录在运行本上。

（五）低压合闸送电操纵规程

1、各开关柜地方，开关应在断开地方，无误后方能送电。

2、先合变压器低压侧进线总开关，而后能力合隔开关。

3、备用电源开关及检查开关，路线一定挂上"有人劳动，严禁合闸"标记牌。

（六）停电操纵规程

1、验明所停电路线开关地方，确认无误后，方能停电，再挂上"有人劳动，严禁合闸"标记牌。

2、一齐或一台变压器停电，应按规程从低压侧负荷隔开关起头停电，而后再停变压器低压侧总开关，高压侧总开关，当停高压侧电的操纵时，监护人需穿着好绝缘手套、鞋等。

3、停电检查也一定责罚操纵票能力实行操纵。

4、当要将电源调动时，应筛选适那时候，并事前通告干系部门、业户。

（七）凹凸压调养培修程序

1、变压器：每年冬天做凹凸压绝缘查验，对变压器线圈和紧固螺丝实行查验、收紧、清污等。详细执行程序下列：

（1）相熟配置人员（两人以上）指定特地负责人，讲清劳动负担和注重事情，并由特地负担人按劳动单程序安置劳动。

（2）劳动时穿着长袖劳动服，身上不带其余杂物及手饰，着绝缘鞋，戴绝缘手套、实检查电器是不是寻常。

（3）先停低压侧开关，再停高压侧开关，用及格验电器验明接线端无电后，再用专用接线杆将接地线，牢靠接地，对母线实行放电并相间短接。

（4）接地线应专人负责，一齐停电平安办法告竣后，方可实行调养劳动。

（5）劳动结束后查验所劳动器械数目，不得遗留杂物，由专人捣毁接地，劳动人员集体撤消劳动现场可按环节实行送电。

2、高压开关柜：高压系统属手艺请求较高的供电系统，因而每年冬天将继电守护劳动托付给供电局继保班实行试校核。每年冬天对着手合闸和引闸回路实行熟练和检查。

3、低压开关柜：每年冬天对低压开关柜内各开关触头和死板实行检查，收紧螺丝，洁净尘污，详细执行程序下列：（1）、（2）、（3）、（4）项与变压器调养程序不异，此中第3项增加对电容器实行放电。

（八）避雷设备的探测培修规程

1、接闪器应坚持镀锌、涂漆全体。

2、引下线应坚持镀锌、涂漆全体。在继承死板损伤的的处所，大地上的0.3米至1.7米处应加守护设备。

3、防雷接地电气配置的守护接地和劳动接地，都是合在一同的，构成混杂接地系统。为防范雷击时形成跨步电压，故接地装配于道路及建造的重要进口间隔寻常不得小于3米。避雷设备各部份之间均应焊接坚固，其接地电阻应适合典范请求，寻常5-10欧，高层建造接地电阻按最小的请求而定，寻常在4欧下列。

（九）发机电房经管规定

1、机电房门寻常应上锁，钥匙由配电房值班员经管。未经干系部门赞同，非劳动人员严禁入内。

2、发机电房值班人员一定相熟发机电的基天本能和操纵法子，发机电运行时，应做好时时性的巡逻查验。

3、应时时查验发机电的机油油垢，冷却水位是不是适合请求，柴油箱中的贮存油量应坚持能知足发机电带负荷运行8小时用油量。

4、发机电每礼拜空载运行一次，运行时候不大于15分钟，寻常应将发机电置于主动启动状况。

5、机电一旦启动运行，值班人员应当即赶赴机房观测，启动送风机，查验发机电各仪容差遣是不是寻常。

6、严厉施行诱发机电按期调养轨制，做好发机电运行纪录和调养纪录。

7、按期打扫发机电房保证机房货物配置的明净。觉察漏油、漏水局势应实时责罚。

8、增强防水和消防经管意识，保证发机电房消防设备全体周备。

（十）柴油发机电按期调养规程

1、每礼拜空载试机一次，运行时候为10-15分钟，以便实时觉察题目，并保证蓄电池有充裕容量供发机电启动。

2、调养前断开采机电主动空气开关，把发机电掌握屏上的筛选开关置于"中止"地方，拆开蓄电池正负极电源线，保证发机电不能启动。

3、查验蓄电池点液液位，液位偏低时应根据电解液浓度加装溶液。

4、策画发机电距前次调养的堆集运行时候，空气滤清器每积聚满50小时应清洗一次。机油滤清器、柴油滤清器每积聚满小时应替换一次滤芯（新机运行满50小时即替换一次）。查验机组有无漏油、漏水局势，清洗发机电身。

5、紧固蓄电池电源线和掌握屏内电线接洽。

6、查验接地线是不是杰出。

7、手动试机运行寻常后，关闭发机电主动空气开关。把筛选开关置于"启动"地方，实行摹拟停电实验，观测发机电主动启动情况。

8、发机电带负荷运行1小时，观测各仪容差遣机组运行境况是不是寻常。

四、电梯

（一）电梯机房经管规定

1、每周对机房实行一次一齐清洗，保证机房和配置表面无显然尘土，机房及通道内不得住人、堆放杂物。

2、保证机房透风杰出，风口有防雨办法，机房内吊挂温度计，机房温度不高出40度。

3、保证机房照明杰出，并设施救急灯，灭武器和盘车器械。

4、毗连水箱的机房应做好防水、防潮劳动。

5、机房门窗应全体并上锁，未经部门理睬，阻拦外人投入，并注重筛选办法，防范小动物投入。

（二）电梯平安手艺规定

1、天天电梯司机或专任经管人员，在开启厅门投入轿厢前，应看清轿厢是不是切实停在该层站，切弗成冒然投入，防范因轿厢不在该层站而坠入井道。

2、用心听取上班劳动境况先容，翻阅运行纪录或留言。

3、每班起用电梯时，应将电梯进取、向下试运一次，注重观测电梯有无不寻常局势。

4、有司机电梯一定由专任司机把持，当司机需暂离轿厢时，应将轿厢电源开关封闭，并封闭厅门。

5、客梯不该做货梯运用，轿厢不理睬装运易燃、易爆的危险品及国度规定禁运的各式货物。货梯运载危险货物时，要严厉服从平安操纵规程，并筛选需求的平安办法。

6、应保证电梯在额定载重局限内劳动。

7、货梯装货时，要注重把货物散开、平均堆放。

8、轿厢的检查速率不能用做寻常运行，把持板的按扭不能做寻常运行运用。

9、提议文化乘梯，反对少量旅客的打闹蹦跳和也许毁坏轿厢配置及影响电梯运行的活动，不要靠在轿厢门上。

10、当轿厢停泊在厅门口时，任何人都不能中止在轿厢与门厅之间。

11、在轿厢尚未停稳时（包罗自平与慢速），弗成开启轿门与层门使旅客收支。

12、每班放工前，应将电梯驶回基站，做好轿厢及门厅的洁净卫生劳动，填写运行纪录，堵截轿内电源，封闭轿门照明，关好轿门，厅门后方可拜别。

（三）电梯的平常查验和保护

1、曳引机电的温升是不是寻常，运行中有无晃荡和异味、透风是不是杰出。限速器运行有无反常响声。对以上配置外部实行打扫，坚持配置本质。

2、制动器的行为有无反常，线圈是不是过热，紧固螺丝有无松动，制动轮表面有无划痕和油垢，废除外部尘土和油垢。

3、放慢器的油垢、油色、油温是不是寻常，有无渗油、漏油局势。运行声响是不是寻常，有无反常晃荡和打击。做好机体外部洁净。

4、曳引轮、导向轮及曳引绳的运行境况是不是寻常，轴承的光滑是不是杰出。曳引绳在轮槽中有无打滑、挽救、移位局势或断丝，如觉察有上述境况，应做好标记，逐日实行跟踪观测。查验曳引绳表面面洁净和光滑境况，若油垢落灰过量，应安顿时候擦洗。

5、限速器的劳动状况是不是寻常，有无反常响声和卡阻局势。

6、掌握柜、配电盘等电气装配的电器元件运做是不是寻常、有无发烧局势，并做好外部洁净。

7、轿厢内灯具和隔光板是不是全体，电风扇是否寻常运用，运行声响是不是寻常。

8、轿厢把持板、各按纽、开关的行为是不是灵巧牢靠，记号差遣是不是寻常。

9、轿厢门的开关行为是不是寻常，运行中有无卡阻、跳动和反常响声，平安触板是不是好用。

10、轿厢内部是不是洁净，化妆面有无磕碰毁坏、脏污。地坎槽内脏物应废除洁净。

11、轿厢的起停运行是不是稳定，平层是不是确切，有无摇曳、晃荡及来自井道里的反常响声，如有，应尽可能责罚。

12、层站呼唤和层楼差遣是不是寻常，厅门锁是不是伶俐牢靠。

13、关于查验觉察的题目，能实时责罚的实时责罚；暂时不能责罚又可徐行实行的项目，应实时纪录下来、实时上报，并延续观测防范境况恶化，防范电梯带隐患运行。

五、消防监控系统

（一）火灾报警掌握系统维保程序

1、日检：对火灾报警主控屏做自检功用查验，主机显示功用是不是寻常，差遣灯是不是有毁坏。

2、月检：告竣日检集体体例。测试主控屏重要劳动电压，查验备用电源蓄电池是不是寻常。对集控柜打打扫尘。查验接线端子电线是不是松脱，导线编号是不是完备明晰，因受处境影响致使烟感器、温感器脏污应实时洁净。

3、年检：逐个拆下烟感器、温感器，对其上的尘土、锈斑实行洁净，并对路线接洽实行紧固。

4、喷烟查验每个烟感器报警的无误性。

（二）烟、温感器系统的调养程序

1、平常境况下，主控器自检时若发出烟感报警记号，应赶到报警现场查验报警起因，若为误报警，应对该报警做消音和复位责罚。

2、每月抽取总烟感器的5%，用熏烟法实验灵巧度，应当集体及格，若此中不及格，则应其它抽取总额的10%直至集体及格为止。

3、对因楼层跑水而危及烟感及其电路的处所，应实时做出非凡查验。

4、温感的调养参照烟感实行，实验报警灵巧度时应加温，使其报警。

（三）主动喷淋灭火系统调养程序

1、天天巡逻系统的供水总掌握阀、报警掌握阀及其隶属配件，实行表面查验，保证系统处于无障碍情况。

2、每月查验一次警铃是不是寻常，报警阀是不是伶俐。翻开试警铃阀，报警阀阀瓣应主动开启，推迟器推迟5-90秒，水力警铃应发出报警记号，假如警铃不行为，应查验一概警铃管道，消除水垢及泥沙等污物，使水流通畅，以防报警失灵。

3、每月应对喷头实行一次表面查验，觉察不寻常的喷头应实时替换。

4、每月查验系统掌握阀门处于开启状况，若毁坏应实时补葺替换，保证掌握阀门不会误封闭。

5、每二个月应对系统实行一次归纳测试，按分区逐个翻开结尾实验装配放水阀，实验系统灵巧性。观测阀门开启本能和密封本能。如阀门开启不畅或密封不严，应将供水阀门封闭，翻怒放水阀将系统中水放掉，而后翻开阀门盖查验，视境况改动阀门密封件，排出水垢及杂物等。

查验活动水压，压力表所显示的压力值不该显然降落，若显然降落，应查验闸阀是不是堵塞；若压力降落显然且警铃不报警，应查验测试报警阀的阀瓣是不是锈蚀。观测系统中水流差遣器、压力开关、报警掌握器各部件的联动本能，应能实时报警。

6、当系统因实验或因火灾启动后，应在过后尽可能使系统从新复原到寻常劳动状况。

（四）消火栓的调养程序

1、消火栓箱内部配件应完备、全体。

2、查验栓门把手是不是全体、栓开关有无卡阻，锁、玻璃有无毁坏、报警系统按纽是不是全体。

3、测试报警按纽的灵巧性和查验差遣灯显示的无误性。

4、查验消防水带有无磨损，发黑、发霉局势，如有，应当即实行补缀、洁净或替换。

5、将栓内阀门开闭一次，查验是不是伶俐，并废除阀口左近锈渣，将阀杆上油防锈。

（五）风机调养规程

1、调养前应先断开风机主电源，并挂上标记牌。

2、手摇晃动风轮，观测晃动境况，调理好皮带的松紧度，或连轴器空隙及对中度。

3、查验各接合面的垫片及密封填料，需求时应予替换。

4、洁净风叶、机壳外部及机电表面面。

5、给各晃动部位加光滑油，调理风阀晃动机构，应行为伶俐牢靠。

6、查验机电绕组的绝缘电阻，紧固电源线的接线端子，查验接地是不是杰出。

7、查验风机掌握柜内各电器是不是全体，紧固各接线端子。

8、查验风机晃动机构是不是伶俐牢靠，电线有无毁坏、电线接洽紧固是不是杰出。

9、关闭风机主电源，查验电源差遣是不是寻常。

10、开机持续运行半小时，观测各仪容、差遣灯是不是寻常、运行时应无反常音响。

（六）防火卷帘门调养程序

1、表面查验门轨、门扇有无变形、卡阻局势。卷帘门电控器差遣记号是不是寻常，箱体是不是全体。

2、在接纽操纵回升（或降落）的历程中，操纵人员应亲切注重卷帘门回升（或降落）到端部地方时，是否主动泊车，若不能，应速即手动泊车，且一定待限位装配补葺（或调动）寻常后，方可从新操纵。

3、对卷帘门洁净除尘。如有油漆零落及部分变形的处所，要实行补葺，保证洁净雅观。

咱们时时提及的屋宇共用部位、

共用设备配置，有哪些？

屋宇配置的保护、培修经管是财产经管的重要体例。屋宇配置经管的是曲直接影响屋宇的住用水准，保值增值，并响应财产经管劳动的品格。

共用部份

建造物根本、承重墙体、柱、粱、楼板、屋顶、外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、雕栏、电梯井道、排挤层、配置间等。

共用设备

道路、绿地、人工景观、围墙、大门、信报箱、扬言栏、路灯、排水渠、渠、池、浑水井、化粪池、休闲文娱设备、浑水责罚设备、安防监控设备、人防设备、废料转运设备、泊车设备及财产效劳用房等。

共用配置

一、屋宇配置的分类

屋宇配置是根据用户要乞降不同的财产用处而配置的，因而，不同用处的屋宇有不同用处的配置。如寻常住房中的屋宇配置由水、电、气、卫、电梯、闭路电视等配置系统构成，而当代化归纳写字楼、商厦等再有空调、主动报警、电讯效劳等配置系统。寻常来讲，我国都市屋宇的罕用配置主如果由屋宇建造卫生配置和屋宇建造电气配置两大类构成。详细包罗：

电梯、水泵、水箱、避雷设备、消防配置、楼道灯、电视天线、发机电、变配电配置、给排水管线、供暖、空调、电线等。

（一）屋宇建造卫生配置

(1)室内给水配置。室内给水配置寻常分为临盆、生涯和消防3类。

①临盆给水配置。通罕用于临盆配置的冷却、材料和产物的清洗、汽锅用水及某些产业的材料用水等，临盆用水对水质、水量、水压以及平安等方面的请求随工艺不同有很大差别。

②生涯给水配置。主如果供民用、民众建造和产业企业建造内的饮用、烹饪、盥洗、清洗等生涯上的用水，请求水质一定绝对适合国度规定的饮用水准则。

③消防给水配置。是供层数较高的民用建造、大型民众建造某些车间的消防系统的消防配置用水。

(2)室内排水配置。室内排水配置是指用来消除生涯浑水和屋面雨、雪水的配置。寻常室内排水管道分为3类：

①生涯浑水管道。消除人们平常生涯中的陶醉、清洗生涯浑水和粪便浑水。

②产业区废水管道。消除工矿、企业临盆历程中所排出的污(废)水。

③室内雨水管道。接收、消除屋面的雨雪水。室内排水系统寻常由卫生工具、排水管道、通气管道、清通配置、抽开配置、浑水部分责罚修建物等构成。

(3)开水供应配置。开水供应配置寻常由加热配置、贮存配置(重要指开水箱)和管道部份(热媒轮回管道、配水轮回管道、给水轮回管道)构成。

(4)供热配置。供热配置包罗开水供暖配置和蒸汽供暖配置2种。供暖配置系统寻常由下列3部份构成：

①热源部份。是热量产生器，如汽锅、蒸汽喷发器等。

②输热部份。是热量运送管网，如室外供暖管道。

③散热部份。是热量分发的配置，如散热器、暖风机、辐射板等。

(5)消防配置。当前建造物采取的消防配置仍旧以水力灭火为主。如消火栓系统、喷淋系统，其余配套消防配置有温感器、消防报警系统、防火卷帘、防火门、抽烟送风系统、透风系统中的防火阀、消防电梯、消防走道及事情照明等配置。寻常的民用住房小区常配用的消防配置为供水箱、消防箱、灭火机、灭火瓶、消防龙优等。

(6)透风配置。寻常指屋宇内部的透风配置，包罗透风机、排气口及一些净化除尘配置等。

(7)空调配置。大型贸易大厦、办公写字楼罕用宗旨空调配置，袖珍店肆或栖身公寓楼寻常采取分体式空调机。单体空调机较为简捷，在此不做先容。这边只先容宗旨空调的配置构成，寻常包罗风管、空调水管、冷水机组、冷却塔、深井泵、回龙泵、管网等配置。

（二）屋宇建造电气配置

(1)供电及照明配置。供电配置有：

①变压器房内的配置。变压器房内寻常有高压开关、变压器以及各式温控仪容和计量仪容等。

②配电房内配置。配电房是将经变压器降压的电源经开关分派至各用电配置的建造物。它的重要配置有：低压配电柜、空气开关、计量教导仪容、守护装配、电力电容器、来往器等。

③配电干线。指配电房由线柜通向各用电配置或各楼层配电箱的供电路线。

④楼层配电箱。该配置将配电干线的电能分派给本层的各用电配置。照明配置包罗：开关、插座和各式照明灯具。

(2)弱电配置。这是指给屋宇供应某种特定功用的弱电配置及装配。重要有：通信配置、播送配置、共用天线配置及闭路电视系统、主动监控、报警系统以及电脑配置等。跟着当代化建造水准的提升，屋宇的弱电配置越来越多。

(3)电梯配置。电梯按用处可分为客梯、货梯、客货梯、消防梯及各式专用电梯。其配置构成部份重要下列：

①传动配置。拖动轿厢的死板有曳引机(包罗放慢机、电动机和制动器)、导绳轮(有的称之为抗绳轮)、钢丝绳等。

②起落配置。包罗轿厢、导轨、均衡链等。

③平安配置。重要有限速器、缓冲器、限位开关、超载开关、防范夹人的光电开关、各部位的检查开关、消防开关、运行急停开关、限速平安钳行为开关等。

④掌握配置。重要有电源开关(主动空气开关和铁壳开关2种)、掌握柜、选层器、楼层呼梯显示灯按钮、开关配置、轿厢内照明、检查照明等。

(4)防雷装配。寻常是指避雷网等。

二、配置的备案与建档

财产经管公司一旦起头接受财产，工程经管人员就应根据配置的分类和目录，对配置实行备案，创立配置台账，以便追查与查对。配置的备案主如果指填写配置备案卡和配置台账。配置备案卡此中包罗配置分量、基天本能、配置附件的数目和称号、调养培修境况等，它是布局调养、培修安排的根据。

三、配置经管体例

配置经管劳动，寻常由财产经管公司工程配置部门主管负责。配置经管重要由配置运行经管和配置培修经管两大部份构成。运行和培修既可统一经管，也可离别经管。屋宇配置经管重要包罗运用经管、维素保护经管、平安经管、手艺档案经管。根底境况下列：

1.运用经管。运用经管轨制重要有配置运行值班轨制、移交班轨制、配置操纵运用人员的岗亭负担制。屋宇配置根据使历时候的不同，可分为平常运用配置(如给排水、供电、电梯等)、时令性运用配置(如供暖供冷配置)、紧张境况下运用配置(如消防、主动报警配置)。各样配置都要订定响应的配置运行运用轨制。

2.维素保护经管。维素保护体例重要包罗配置按期查验、平常调养、培修轨制、培修原料准则以及培修人员值班轨制等。

3.平安经管。平安经管在屋宇配置经管中据有重要地方。国度对平安本能请求高的配置及格证轨制，请求培修人员参与研习培训审核后，持证上岗，同时要订定响应的经管轨制，保证运用平安。

4.手艺档案质料经管是配置的根本质料经管，它包罗配置的备案卡、手艺档案、劳动档案、培修档案等。

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