本章“主角”金阊新城的“星光耀花园”！

星光耀花园2.8的物业费周边最高，小区环境还不如一路之隔的安置房小区！特别是晚上，地面道路都是车、电动车堵门，垃圾堆放在路边……

街道社区都说星光耀是乱的出名，但是没有任何措施，服务如此，物业费一分不少，每年的公共受益不知去向。

星光耀的物业一样的德行，差的要死，收费还贵！

据了解，星光耀花园目前的物业为鼎辉物业。今天，就来一探究竟。

1、小区门禁太宽松！部分车行道封闭，人行口完全敞开、无人问津，居住安全无保障！2、绿化荒废、水景干涸、垃圾乱堆、车辆停放混乱……星光耀花园物业管理不力！3、星光耀花园当前物业费2.8元/㎡/月，但服务态度敷衍，“高价低配”激怒业主！

最糟心！星光耀花园大门敞开、无人问津，沦为“开放式”小区？！

门禁是一个小区最重要的安全关卡，大部分拆迁安置房小区或者老小区都会存在门禁管理不严的问题。

但作为一个年左右交付的项目，星光耀花园的门禁可以说是我迄今为止见过的最糟心的一个！小区一二期的正门相对，风格统一、相当气派，可惜完全没派上用场。

以一期为例，正门目前是封锁状态，只有两边的人行出入口开放，但原本应该是刷卡的闸门就那么大剌剌的敞开，旁边也没有保安看守，外来人员可以随意进入。

南向侧门倒是开放了车行出入口，有两个保安正在看守，但人行口仍然大敞着无人问津。

二期门禁管理的宽松程度有过之而无不及，正门完全对外开放，我实探时看到了一个保安，但其明显并不关心进出的人员，而是无所事事地闲逛。

门卫值班室明显是破损、没有办法正常使用的状态。

侧门则更加破烂，围栏被拆了放在一旁，旁边堆满了新翻的泥土以及建材、管道，非常寒酸。

大门如此，小区内部单元门就更不用说，全部处于大敞状态。门禁管理这么宽松，星光耀花园相当于沦为一个“开放式”小区，安全性值得担忧。

寒山闻钟也有类似的投诉，门禁问题由来已久。

绿化荒废、水景干涸、垃圾乱堆、车辆停放混乱……星光耀花园物业管理不力！

除了门禁问题，星光耀花园在小区环境、社区维护上做的怎么样呢？

可能是交付时间不算长，星光耀花园的楼栋建筑外立面维护到位，没有墙皮脱落等问题，给人的第一印象还不错。

但继续往里走，这种好印象就会被打破。

首先是整个小区的绿化维护并不理想，4月份了不少地面还是裸露的，比不上我实探过的一些安置房小区。最让人惋惜的是二期一大片荒废的竹墙，光秃秃的摆在那里。

由此可见，物业在小区绿化的维护上并不用心。

小区的水景也全部处于干涸状态，明显是荒废已久。

小区内部则随处可见乱堆乱放的垃圾，比如垃圾分类处堆放的小堆垃圾，再比如小区单元门前聚集的生活垃圾、建筑垃圾。

虽然这与业主的素质有一定关系，但物业也存在清理不及时的问题。

楼道里可以看见不少业主堆放的杂物或者垃圾，无人问津。就连楼道的墙面都是污迹满满，偶尔还泛着油光，看着相当恶心。

社区卫生保洁方面，鼎辉物业做得明显不到位。

另外，小区还存在一个非常大的问题：车辆乱停放问题严重！

最严重的是电瓶车的停放问题，几乎每栋单元楼门口都停满了业主的电瓶车，不少都占用了人行通道，二期的架空层也停放了电瓶车，业主正常出入受影响。

私家车几乎停满了地上停车位，还有一些停放在非停车位上，堵塞了消防通道，甚至有车辆堵在单元楼门口！

寒山闻钟上有业主投诉，小区存在“电瓶车上电梯”的问题，可能会碰坏电梯、损坏建筑体，甚至带来消防安全问题，物业却始终没有加强管理。

服务态度敷衍！星光耀花园物业“高价低配”，激怒业主！

物业管理垃圾也就算了，最让人愤慨的是小区物业收费还高，高收费与目前的服务水平完全不匹配。

据寒山闻钟业主投诉称，星光耀花园目前的物业费是2.8元/㎡/月，比周边的万科金色里程、中海御景湾等小区还要高，但物业服务水平却完全不是一个等级的。

原先承诺的物业管理标准大部分都没有实现，高价低配，这也难怪业主愤愤不平。

小区的管理问题由来已久，寒山闻钟上有关小区“物业不作为”的投诉从年至今就没有断过。

除了上文提到的几点，业主对小区物业管理的投诉还包括监控虚设导致偷盗事件无法追责、电梯问题频发、车位管理费与物业费违规捆绑等。

更过分的是，小区物业的服务态度非常敷衍，业主反映了问题也不会及时进行实质性改善，有业主表示自己反馈问题后竟然三个月没有得到回复！

最后的最后：

剔除物业这个因素外，星光耀花园的周边配套其实还是不错的。

小区位于金筑街与虎泉路交汇处，靠近西环高架路、京沪高速等，自驾出行比较便利，一期正门口就是在建的轨交6号线金筑街站，开通后与小区无缝衔接。

商业方面，小区自带底商配套，一路之隔就是自带的商业体-星光耀商业广场，目前的业态形式还挺丰富，日常生活方便。

不过，小区紧靠高铁线路，即使装了隔音板，二期的噪音污染还是比较严重。

以上就是本次文章的内容，你对星光耀花园的物业管理怎么看？

你家小区的物业管理能让你满意吗？欢迎大家在评论区表扬或者吐槽自家小区~